Villa Giardino
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Analisis normativo para la ciudad de Villa Giardino, basado en la Ord. 430/99 (Codigo de Edificacion y Urbanizacion). 8 zonas con datos completos de indicadores, plantas, frente mínimo y superficie mínima.
Marco normativo
Ord. 430/99
Codigo de Edificacion y Urbanizacion
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (zonificacion de Villa Giardino)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR (8 poligonos)
- Ord. 430/99 - Villa Giardino
Sistema de zonificación
Villa Giardino divide su ejido en 8 zonas: centricas (ZCCR, ZCC, ZCT1), mixta (ZM), residenciales (ZR1, ZR2) y residenciales-turisticas (ZRT1, ZRT2). Todas con maximo 2 plantas.
ZCCR
Céntrico-Comercial-Residencial (mayor cobertura)
ZCC
Comercial Céntrica
ZCT1
Comercial-Turístico 1
ZM
Mixta (retiro frente)
ZR1
Residencial 1 (retiro frente)
ZR2
Residencial 2 (retiro frente)
ZRT1
Residencial-Turístico 1 (menor densidad)
ZRT2
Residencial-Turístico 2 (menor densidad)
Nuestro proceso
- 1Localizamos el lote mediante geocodificacion y confirmacion en mapa
- 2Determinamos la zona via point-in-polygon con 8 poligonos IDECOR
- 3Aplicamos indicadores urbanisticos completos (FOS, FOT, plantas, retiros)
- 4Advertimos retiro lateral/fondo no numerico (referencia grafica Ord. 430)
- 5Generamos informe con restricciones por zona y advertencias
Qué obtenés
- Datos completos de indicadores, plantas, superficie mínima y frente mínimo
- Deteccion precisa de zona con poligonos oficiales IDECOR
- Retiro de frente definido por zona (null, 3m o 5m)
- Maximo 2 unidades funcionales en zonas residenciales/mixtas
Limitaciones conocidas
- •Retiro lateral segun grafico Ord. 430 (no numerico)
- •Retiro de fondo segun grafico Ord. 430 (no numerico)
- •Verificar siempre con la municipalidad para casos especiales
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.