Icho Cruz
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Analisis normativo para la comuna de Icho Cruz, basado en la Ord. 214/2023 (Codigo de Edificacion) y Ord. 216/2023 (Codigo de Urbanismo y Fraccionamiento).
Marco normativo
Ord. 214/2023
Codigo de Edificacion
Ord. 216/2023
Codigo de Urbanismo y Fraccionamiento
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (zonificacion de Icho Cruz)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR (11 poligonos)
- Ordenanzas 214/2023 y 216/2023 de Icho Cruz
Sistema de zonificación
Icho Cruz divide su ejido en 7 zonas base (A-G) y 4 corredores viales (C1-C4). Altura uniforme de 7m (5m en terrenos costeros). La zona G es reserva ecologica sin indicadores.
A
Residencial, comercial y servicios
B
Mayor densidad
C-E
Residencial y comercial escaso
F
Residencial rural (lotes grandes)
G
Reserva ecológica - Sin indicadores
C1-C4
Corredores viales (indicadores variables)
Nuestro proceso
- 1Localizamos el lote mediante geocodificacion y confirmacion en mapa
- 2Determinamos la zona via point-in-polygon con 11 poligonos IDECOR
- 3Aplicamos indicadores urbanisticos de la zona (FOS, FOT, altura, retiros)
- 4Calculamos superficie edificable y potencial constructivo
- 5Generamos informe con advertencias especificas (terrenos costeros, reserva ecologica, biodigestores)
Qué obtenés
- Deteccion precisa de zona con poligonos oficiales IDECOR
- Datos completos de indicadores urbanísticos, retiros y superficie mínima
- Identificacion de corredores viales con normativa especial
- Advertencias para terrenos costeros (5m max) y zona de reserva ecologica
Limitaciones conocidas
- •Sin red de gas natural ni cloacas (biodigestores obligatorios)
- •Contrafrente calculado como 15% del largo del lote (requiere profundidad real)
- •Verificar siempre con la comuna para casos especiales
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.