Capilla del Monte
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Ciudad turistica serrana al pie del Cerro Uritorco. Ord. 2972/19 define 20 zonas con numeracion romana (X-XXVI). Retiro de fondo dinamico por formula. Biodigestor obligatorio.
Marco normativo
Ord. 2972/19
Zonificacion y Usos del Suelo
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (gn-idecor)
- GeoJSON de zonificacion MapasCordoba
- Ordenanza municipal 2972/19 (texto completo)
Sistema de zonificación
Sistema de 20 zonas: X (Comercial), XI (Centrica), XII (Villa Cielo), XIV con 2 sub-zonas (g1/g2), XV-XXVI residenciales/rurales, XVII con 2 sub-zonas (j1/j2), mas ANP y ARPP (areas protegidas).
X
Comercial (mayor edificabilidad)
XI
Céntrica
XIV-g2
RN38 sector comercial
XIV-g1
RN38 sectores g.1/g.3
XV-XXIII
Residenciales
XXIV/XXV
Rural-residencial
XXVI
Resto del municipio (mínima densidad)
ANP/ARPP
Areas protegidas (no edificable)
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicacion con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos zona del lote (campo zone_codigo)
- 3Aplicamos indicadores de la Ord. 2972/19
- 4Calculamos retiro de fondo con formula Art. 7: R = (L-20)/2, min 4m
- 5Calculamos FOS, FOT, altura y retiros
- 6Generamos informe con restricciones y advertencias
Qué obtenés
- Retiro de fondo calculado dinamicamente segun profundidad del lote
- Deteccion de sub-zonas en XIV y XVII
- Identificacion de areas protegidas (ANP, ARPP)
- Datos oficiales de IDECOR actualizados
Limitaciones conocidas
- •Zona XIII (Av. Sabattini) como corredor sin poligono propio en IDECOR
- •Reduccion de FOS por pendiente requiere dato topografico no disponible
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.