Arroyito
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Análisis para Arroyito, ciudad del este cordobés con sistema de zonas y ejes comerciales variables por tramo. Incluye 29 zonas urbanas y 14 ejes comerciales con parámetros diferenciados.
Marco normativo
Ord. 1512/2016
Código Urbanístico (zonificación y usos del suelo)
Ord. 2168/2025
Modificatoria (actualización de indicadores)
Código de Edificación
Condiciones constructivas (cercas, veredas, ochavas)
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- GeoJSON de zonificación MapasCórdoba
- Código Urbanístico municipal vigente
Sistema de zonificación
Sistema de 29 zonas urbanas y 14 ejes comerciales. Los ejes comerciales tienen indicadores variables por tramo (A y B), con mayor edificabilidad en el tramo central.
ZC
Zona Central (mayor edificabilidad)
ZR1 a/b
Residencial densidad media
ZR2 a/b
Residencial densidad baja
ZRPa1-a4
Residencial parque (lotes grandes)
EC 1-14
Ejes comerciales (variables por tramo)
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos zona o eje comercial específico
- 3Aplicamos indicadores según Ord. 1512/2016 y 2168/2025
- 4Verificamos excepciones para lotes esquina en zona central
- 5Calculamos FOS, FOT, altura y retiros
- 6Generamos informe con advertencias para ejes variables
Qué obtenés
- Cobertura completa del ejido municipal
- Detección automática de ejes comerciales
- Identificación de excepciones para lotes esquina
- Datos oficiales de IDECOR actualizados
Limitaciones conocidas
- •Ejes comerciales con tramos variables: se usan valores conservadores del tramo B
- •Excepción FOS 100% requiere verificación de condiciones
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.